无锡信迪特钢有限公司
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六角钢管虽然317地产调控影响较大,但我对今年宏观经济还是比较乐观的,今年经济不是像2016年那样的V型反转,但也不是马上大跌,更多的是平稳,可能是十几年来最平稳的一年。虽然今年3月17日房地产调控开始政策加严,如提高房贷利率、压缩房贷总量,但贷款利率上升速度偏慢,六角钢管导致房地产的销售端下滑速度远远慢于市场预期,如果我们观察今年3-5月地产销售基本环比是偏平的,绝对量依然是很高的水平,所谓的同比波动更多是基数波动。我们年初可能觉得会下滑5%以上,六角钢管但目前情况来看,六角钢管销售端累计下滑量很可能是在5%以内,六角钢管甚至更小。在
这种情况下,房地产动态库销比会进一步下降,投资端是很难下来的。六角钢管销售端和投资端脱节非常大,六角钢管销售增长接近30%,投资端才6%,意味着中间在去库存。六角钢管由于动态库销比过低,可以说今年房地产销售如果零增长,房地产企业一定会大干快上。六角钢管因为目前的动态库销比也就一年左右,今年维持去年销量就没房子可卖了。因此今年下滑而在这家楼盘的周边,六角钢管价格最高的项目已经卖到近40000元/㎡,相类似的楼盘房价也在33000元-35000元/㎡左右,六角钢管实实在在看得见的价格差异,六角钢管导致买房人趋之若鹜。
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